Выбор типа фундамента под загородный коттедж из клееного или профилированного бруса, оцилиндрованного бревна определяется в первую очередь типом грунтов, во вторых уровнем желаемого комфорта в доме и, разумеется суммой денег с которой застройщик готов расстаться.

Плитный фундамент для деревянного дома из клееного бруса или оцилиндрованного бревна представляет собой железобетонную плиту армированную в один или два слоя, площадью равной площади дома, либо больше на 40-60мм с каждой стороны (зависит от вида цоколя и дальнейшей отделки фасада).

Оптимально устраивать плитный фундамент при строительстве домов без высокого цоколя.

В этом случае сама плита является одновременно и основанием пола, что позволяет сэкономить на устройстве перекрытий первого этажа и более экономично при прокладке теплого пола.

Преимущества:

• Высокая надежность и возможность применения при возведении дома из клееного и профилированного бруса в т.ч. на пучинистых грунтах, а также грунтах с большой глубиной промерзания.

• Высокая несущая способность и устойчивость к нагрузкам как со стороны самого деревянного дома, так и со стороны грунтов;

• Долговечность плитного фундамента, срок эксплуатации не менее 150 лет;

• Устойчивость к деформациям при продольных сдвигах и неравномерных усадках почвы.

Недостатки:

• Высокая стоимость по сравнению с другими видами фундаментов (ленточным, блочным, тем более свайным);

• Необходимость контроля за правильной укладкой бетона с целью избежания образования пустот, использование специального инструмента (виброреек)

Итак, для устройства плитного фундамента проводятся следующие мероприятия:

• размечается участок под разработку фундамента. Проводя работы дают припуск 50-60см по каждой стороне заливки будущего фундамента для устройства песчаной или гравийной подушки. При рытье котлована припуск должен быть не менее полутора метров с целью обеспечения удобной работы и подходов при работе с опалубкой и для удобства при проведении бетонных работ;

• осуществление планировки площадки под плитный фундамент для дома из клееного или профилированного бруса без подвала или разработка более глубокого котлована для устройства фундамента для дома с подвалом;

• устройство гравийной или песчаной подушки ( в соответствии с проектом);

• разметка площадки под застройку

• установка опалубочных щитов или устройство опалубки из досок (более дешевый вариант);

• заливка одного слоя бетона, технологический перерыв на застывание бетона;

• одно- или двухрядное армирование и установка закладных гильз под ввод инженерных сетей;

• заливка и приемка бетона, укладка с помощью виброреек

• снятие опалубки

Гидроизоляция плитного фундамента для дома и коттеджа из клееного и профилированного бруса, и оцилиндрованного бревна.

Мероприятия по гидроизоляции зависят от местных климатических условий и характеристик грунта. На песчаных, каменистых и скальных породах грунта достаточно сделать отмостку. На участках с пучинистой почвой и явно выраженным увлажнением поверхноси почвы после осадков осуществляют подсыпку плотных слоев грунта, либо осуществляют подрезание поверхности земли по периметру фундамента. На сильнопучинистых и влажных грунтах устраивают гидроизоляционную постель.

• Обратная засыпка пазух котлована

• Отмостка (устраивается по время проведения фасадных работ

Порядок укладки бетонной смеси в опалубку при строительстве плитного фундамента

Для получения высокой степени прочности плиты фундамента одним из важнейших условий является необходимость избегать образования пустот. На это влияют два показателя: текучесть и степень усадки раствора. Показатель текучести обеспечивается соблюдением технологии изготовления, а второй достигается соблюдением технологии укладки смеси.

Летом необходимо обеспечить уход за новым фундаментом, для этого в течении первой недели после заливки раствора необходимо ежедневно поливать плиту фундамента и накрывать п/э пленкой. Согласно нормативам, 80% прочности бетонные конструкции набирают в течении первых 4 недель. В это время запрещается проведение строительных работ. Устройство плитного фундамента п холодное время года нецелесообразно из-за высокой трудоемкости и повышенной стоимости работ.

Компания «Лекотти» осуществляет проектирование и строительство всех видов фундаментов для деревянных домов из клееного и профилированного бруса и оцилиндрованного бревна.

Основные типы используемых фундаментов

Вид фундамента:

опорно-столбчатый фундамент

Тип грунтов:

крупнообломочные, песчаные, глинистые

Стоимость:

для дома 10×10 м ~ 350 000 р.

Свайный фундамент

+ Срок монтажа

+ Стоимость работ

+ Отсутствие крупногабаритной техники (минимум земельных работ)

— Срок службы

— Большая вероятность просадки (при нагрузках) в период оттаивания грунтов

— Система вентиляции фундамента

— Монтаж обрешётки цоколя

— Возможность проникновения грызунов

— Дополнительные расходы: стоимость 1-го венца дома балки перекрытий черного пола, утеплитель работы по монтажу черного пола и утеплителя

Вид фундамента:

ленточный армированный монолитный заглубленный фундамент

Тип грунтов:

песчаные, глинистые

Стоимость:

для дома 10×10 м ~ 750 000 р.

Свайный фундамент

+ Срок монтажа

+ Отсутствие крупногабаритной техники (минимум земельных работ)

— Дополнительные расходы: стоимость 1-го венца дома балки перекрытий черного пола, утеплитель работы по монтажу черного пола и утеплителя

— Возможность проникновения грызунов

+ Подходит не для всех грунтов

Вид фундамента:

монолитная армированная плита

Тип грунтов:

водонасыщенные, пучинистые, глинистые

Стоимость:

для дома 10×10 м ~ 900 000 р.

Свайный фундамент

+ Надежность(отсутствие просадок фундаментной плиты)

+ Монтаж теплых полов без дополнительных стяжек

+ Отсутствие «непрошенных гостей» (мышей, крыс)

+ Отсутствие дополнительных расходов

— Стоимость

Купить оцилиндрованное бревно от производителя в Санкт-Петербурге или Лен.области не составит труда. Поговорим о качестве и цене на оцилиндровку.

Диапазон цен на оцилиндрованное бревно естественной влажности на рынке северной столицы в летний строительный сезон 2017г. колеблется от 8 500 – 9 500руб. за 1м3 стенокомплекта с чашами. В целях привлечения клиентов некоторые компании указывают в рекламе, а также на сайте цены 7 000 и даже 6 000руб. за м3. При проверке оказалось, что это стоимость за погонаж, т.е. без чаш, а стоимость нарезки чаш составляет 1 700- 3 000руб./м3. Без чаш купить у таких производителей стенокомплект дома из оцилиндрованного бревна оказалось нельзя.

Можно ли сэкономить на покупке оцилиндрованного бревна?

Производитель предлагает дополнительные опции, оплачиваемые заказчиком отдельно, например: компенсационный пропил (стоимость 500-800 руб./м3), антисептирование различными способами (окунание, окраска кистями, облив из пульвелизатора), стоимость 700-1000руб./м3. Перечисленные работы можно выполнить как самостоятельно на участке, так и договорившись со строителями, в последнем случае можно сэкономить 50-70% от стоимости доп.опций).

Некоторые заказчики в попытках сэкономить покупают оцилиндрованное бревно от производителя погонажом, т.е. без чаш. Чаши же выпиливают на участке строители. Экономия в этом случае сомнительна, т.к. качество исполнения может не соответствовать ожиданиям заказчика, а вот если строить сруб и выпиливать чаши «без остатка», тогда можно увеличить теплую площадь строения на 7-9%, а это уже существенный аргумент.

Купить оцилиндрованное бревно дешево в СПб и ЛО можно, при этом желательно понимать следующие факторы, определяющие ценообразование:

1. Стоимость леса. Хвойный лес для домостроения в сезоне 2017г. стоит 4000-4700руб./м3, конкретных диаметров, стоимость с учетом доставки в СПб +50-70км.

2. Стоимость производственного цикла. Качество оцилиндрованного бревна на 50% зависит от типа применяемого оборудования (токарный, станок для оцилиндровки с «позиционированием бревна в центрах», подробнее см. в статье Производство оцилиндрованного бревна).

3. Локация производства и удаленность участка заказчика. Например, в Кировской области можно купить оцилиндрованное бревно от производителя из Архангельской древесины по цене 7 500-8 000руб./м3, но стоимость доставки оцилиндровки в Петербург обойдется еще в 2-2,5тыс.руб./м3, при этом заказчик не контролирует производителя, существует вероятность нарваться на нечистоплотные фирмы.

Если вы хотите купить оцилиндрованное бревно не дорого в СПб и ЛО, вы можете обратиться в «Лекотти», мы гарантируем конкурентные цены на оцилиндровку, клееный и профилированный брус, а благодаря дилерским соглашениям с компаниями-производителями кровельных материалов. Также у нас вы можете купить сухое оцилиндрованное бревно в СПб, или купить оцилиндрованное бревно камерной сушки в СПб и ЛО.

Если же вам предлагают купить оцилиндрованное бревно дешево, мы советуем уточнять у производителя за счет каких факторов обеспечивается низкое ценообразование, а также обязательно посетите строящийся объект (не производство!). Посещение производства бесполезно, т.к. не позволяет увидеть в собранном виде стенокомплект, а глядя на красивые ровные оцилиндрованные бревна, без применения измерительного инструмента нельзя судить о качестве.