Перед тем как ответить на вопрос сколько строит построить дом необходимо определиться с его назначением: дом для ПМЖ или дачный дом? В статье мы ответим на вопрос стоит ли строить дом своими руками (самому), а также как построить загородный дом недорого.
Итак, по порядку. Вы с семьей приняли решение о строительстве загородного дома. Но, перед тем, как выбирать проекты ответьте на вопрос: дом для круглогодичного проживания или сезонный (дачный)? Если вам нужен дом для проживания в основном в теплое время года (май-сентябрь), обратите внимание на дома площадью до 130 м2 по каркасной или брусовой технологии.
Дом по каркасной технологии можно построить своими руками, а если заказать стенокомплект на производстве, вы получите нарезанные и антисептированные доски и рейки заводского изготовления. Каждая деталь будет запилена, прономерована, вам останется только собрать. Фундамент можно поставить винтовой за один день, за 2 недели вы с помощником возведете и обошьете каркас. Еще 2 недели понадобится на установку окон и монтаж кровли. Нужно понимать, что это работа минимум по 8 часов в день, еще 1-2 часа может уйти на ежедневную закупку материалов. На этом дом в «теплый контур» будет построен.
Остается наружная и внутренняя отделка и инженерные сети — как минимум электрика и сантехника. По срокам, на наружную отделку уходит в среднем 2 недели работы 2 человек, но конечно чтобы отделать и построить дом своими руками нужна хотя бы минимальная строительная квалификация. К сожалению, большинству домов, которые возводятся собственными силами суждена участь недостроев или домов с практически полным отсутствием условий для комфортного проживания даже в теплый период года.
Построить дом недорого для постоянного проживания уже сложнее, ввиду ограниченности свободного времени у частного застройщика, при этом стеновой материал, как правило газобетон или брус находится на строительной площадке и подвергается атмосферным воздействиям. Следует учесть, что сборка деревянного дома из бруса толщиной хотя бы 150*190 может потребовать аренды крана для поднятия бруса на второй этаж. Особо хочется обратить внимание частных застройщиков на монтаж кровли. Кровля и примыкания являются особо сложными и ответственными узлами в строительстве, приступать к монтажу которых следует пройдя хотя бы краткосрочный семинар у производителя, некоторые производители кровельных материалов проводят обучение в частности для частных покупателей.
Итак, подводя итоги и отвечая на вопрос «можно ли построить загородный дом недорого», хочется ответить «-да, можно!». На практике же получается, что строительство собственными силами может вылиться в цену превышающую смету строительной компании? Почему? Открываем «секрет» строительного рынка –потому, что частный клиент никогда или в очень редких случаях получит цену на материалы, которые получают строительные компании, во-вторых частные шабашники/строители будут заламывать цены в 1.5-2 раза выше, чем им платят в строительных компаниях и третье-отсутствие инженера тех.надзора приводит к тому, что прораб покрывает все недочеты своих строителей, а если привлекаются строители/помощники/азиаты без прораба, прорабом выступаем сам хозяин ничего хорошего от этого как правило не получается.
А мы желаем нашим читателям реализации вашей мечты о собственном доме, чтобы строительство не стало долгостроем! Строительство дома, в особенности своими руками -это очень сложный этап в развитии семейных отношений, желаем вам удачи в этом не простом деле!
И некоторые фотографии с объектов, на которые вызывали сотрудников «Лекотти» в качестве специалистов технического надзора, а в дальнейшем для исправления, но переделки – это уже тема для другой статьи..
А мы приглашаем вас в наш офис для знакомства и обсуждения условий строительства вашего дома силами «Лекотти»!
