Выбор земельного участка под строительство дома важный шаг в развитии любой семьи.

Мы рекомендуем обратить внимание на следующие критерии:

1. наличие инженерных сетей (воды, электричества, газа). Если земельный участок находится в коттеджном поселке или садоводстве, администрация может помочь с подведением. Если земли ИЖС вам придется самим заниматься получением технических условий и организацией всего процесса –от согласования, до работ;
2. не менее важным является цель покупки земли под застройку. Планируется ли проживание на постоянной основе или летом и на выходных? Если у вас свободный график работы, а родители уже пенсионеры, тогда оптимальным может быть покупка участка в достаточном удалении от города. Если же у вас есть дети, подумайте, как будет организован учебно-воспитательный процесс;
3. обратите внимание на ландшафт участка. Если высотный уровень различается, необходимо понимать, что стоимость фундаментных работ будет достаточно велика в общей смете строительства дома, а дальнейшую логистику перемещений по участку, скорее всего придется продумывать вместе с ландшафтным архитектором;
4. уровень грунтовых вод и наличие леса. Разумеется, купить крайний к лесу земельный участок по мнению большинства покупателей участков – это большая удача. Скорее да, чем нет, но обратите внимание, что при отсутствии ветра и наличии пруда или заболоченности участка или близлежащей лесистой территории вы можете стать в июне жертвой комаров, а в июле мошек. А высоколежащие грунтовые воды без осушения и отведения вод могут доставить много хлопот связанных в т.ч. с подмывом и промерзанием фундамента.

В целом купить землю под строительство дома не представляет труда, однако отыскать хороший участок под застройку не такое простое дело. Можно потратить не один год в поисках, но так и не найти компромисса в семье относительно того, какой же участок лучше купить.

Мы приводим краткий чек-лист, который может избавить от бесполезных просмотров и траты времени и денег на поездки.

• Определитесь с направлением и удаленностью от города. Ездите на просмотр только в том направлении, которое устраивает всю вашу семью;
• Решите, как каждый член семьи будет добираться. Помните, если кто-то будет не удовлетворен, в дальнейшем это может послужить причиной ссор и недовольств. Думайте о каждом члене семьи!
• Заранее продумайте, как будет решен вопрос с инженерными сетями. Возможно, наилучшим решением станет покупка участка а со всеми коммуникациями и старым домом под снос. Если стоит вопрос выбора земли под строительство в СПб (в черте города) поверьте, это решение может оказаться наилучшим;
• Обязательно договоритесь, кто будет отвозить младшее поколение в школу и забирать, а в дальнейшем как они будут ездить в школу; Вот далеко не полный т.н. чек-лист правил и требований по покупке земли под застройку. Конечно, вам нужно продолжить его и сформулировать именно подходящие для вас требования по подбору участка. Мы же постарались наметить вектор полета вашей мысли.

Если следовать простым правилам, выбор и покупка земли под застройку может оказаться приятным этапом на очередном витке спирали развития ваших отношений в семье.

А мы предлагаем посетить коттеджные поселки комфорт класса, с которыми сотрудничает «Лекотти». Каждый поселок электрифицирован, находится под охраной, управляющая компания обеспечивает ежедневное комфортное проживание, в некоторых поселках есть газ. «Лекотти» сотрудничает с крупнейшими и надежными девелоперами СПб и ЛО.